Schimmel in Haus und Wohnung im Winter ❄️

Schimmelpilz in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches Problem, sondern kann auch gesundheitliche Beeinträchtigungen verursachen. Besonders in den Wintermonaten steigt das Risiko für Schimmelpilzbildung erheblich an. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über die Entstehung von Schimmelpilz, häufige Ursachen im Winter und wie Sie effektiv vorbeugen können.

Wie entsteht Schimmelpilz?

Schimmelpilze sind mikroskopisch kleine Organismen, die in unserer Umwelt allgegenwärtig sind. Sie vermehren sich durch Sporen und können sich unter geeigneten Bedingungen schnell ausbreiten. Für das Wachstum von Schimmelpilzen sind zwei Hauptfaktoren entscheidend:

1. Feuchtigkeit: Schimmelpilz benötigt eine relative Luftfeuchtigkeit von über 60 % oder feuchte Oberflächen, um zu gedeihen. Einige Gattungen wachsen sogar bei einer geringeren Luft- oder Bauteilfeuchte.
2. Nährstoffe: Organische Materialien wie Tapeten, Holz, Teppiche und sogar Hausstaub bieten ideale Nährböden.

In Innenräumen können sich Schimmelpilze besonders gut vermehren, wenn Feuchtigkeit nicht ausreichend abtransportiert wird. Dies ist in den Wintermonaten oft der Fall, da weniger gelüftet wird und Temperaturunterschiede zwischen Innen- und Außenbereichen Kondensation begünstigen.

Häufige Ursachen für Schimmelpilzbildung im Winter

Bauliche Mängel

• Schlecht gedämmte Außenwände: Unzureichende Dämmung führt zu kalten Wandoberflächen, an denen die warme Raumluft kondensiert.
• Undichte Fenster und Türen: Eindringende Kaltluft senkt die Oberflächentemperatur und fördert Feuchtigkeitsbildung.
• Wärmebrücken: Stellen im Bauwerk, an denen Wärme schneller nach außen abfließt, begünstigen Kondensation und Schimmelwachstum.
• Defekte Rohre oder Leitungen: Leckagen erhöhen die Feuchtigkeit in Wänden und Böden.

Nutzerverhalten

• Unzureichendes Lüften: Aus Angst vor Wärmeverlust wird im Winter häufig weniger gelüftet, wodurch Feuchtigkeit in den Räumen bleibt.
• Zu sparsames Heizen: Niedrige Raumtemperaturen erhöhen die relative Luftfeuchtigkeit und fördern Kondensation an kalten Oberflächen.
• Falsche Möbelplatzierung: Möbel direkt an Außenwänden verhindern die Luftzirkulation und führen zu feuchten Stellen hinter den Möbeln.
• Trocknen von Wäsche in Innenräumen: Verdunstende Feuchtigkeit erhöht die Luftfeuchtigkeit erheblich.

Gesundheitsrisiken durch Schimmelpilz

Schimmelpilze können verschiedene gesundheitliche Probleme verursachen, darunter:

• Allergische Reaktionen: Niesen, Husten, Hautausschläge und Asthmaanfälle.
• Atemwegsinfektionen: Chronische Bronchitis oder Sinusitis.
• Reizungen: Augen, Nase und Rachen können gereizt werden.
• Schwächung des Immunsystems: Besonders gefährlich für Kinder, ältere Menschen und Personen mit geschwächtem Immunsystem.

Präventionsmaßnahmen im Winter

Richtiges Heizen und Lüften

Heizen:

• Konstante Raumtemperatur: Halten Sie eine gleichmäßige Temperatur in allen Räumen, um Feuchtigkeitsbildung zu vermeiden.
  • Wohnzimmer: 20–22 °C
  • Schlafzimmer: 18–20 °C
  • Badezimmer: 22–24 °C
• Temperaturschwankungen vermeiden: Große Unterschiede zwischen beheizten und unbeheizten Räumen fördern Feuchtigkeitsmigration.

Lüften:

• Stoßlüften: Öffnen Sie mehrmals täglich weit die Fenster für 5–10 Minuten, um die feuchte Innenluft gegen trockene Außenluft auszutauschen.
• Querlüften: Schaffen Sie Durchzug, indem Sie gegenüberliegende Fenster öffnen.
• Nach feuchtigkeitsintensiven Aktivitäten lüften: Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen erhöhen die Luftfeuchtigkeit erheblich.

Tipp: Beim Stoßlüften müssen Sie die Heizkörper nicht unbedingt ausschalten.

Bauliche Maßnahmen

• Wärmedämmung verbessern: Investieren Sie in eine gute Dämmung von Wänden, Dach und Fenstern, um Wärmeverluste zu reduzieren.
• Fenster und Türen abdichten: Dichtungsprofile erneuern oder anbringen, um Zugluft und Kältebrücken zu vermeiden.
• Wärmebrücken identifizieren und beseitigen: Lassen Sie Ihr Gebäude von einem Fachmann überprüfen und sanieren.
• Möbel richtig platzieren: Halten Sie einen Abstand von mindestens 10–15 cm zwischen Möbeln und Außenwänden ein.
• Hygrometer verwenden: Kontrollieren Sie die Luftfeuchtigkeit regelmäßig; ideal sind 40–60 %.

Verhaltensweisen zur Reduzierung von Feuchtigkeit

• Wäsche draußen oder in gut belüfteten Räumen trocknen: Vermeiden Sie das Trocknen von Wäsche in Wohnräumen.
• Deckel beim Kochen verwenden: Reduziert den Dampfaustritt in die Raumluft.
• Badezimmer nach dem Duschen trocken wischen: Entfernen Sie überschüssiges Wasser von Wänden und Böden.
• Zimmerpflanzen reduzieren: Pflanzen erhöhen die Luftfeuchtigkeit durch Transpiration.

Rechtliche Situation und Handlungspflichten

Für Mieter

• Sofortige Meldung: Informieren Sie den Vermieter umgehend über Schimmelbefall.
• Schriftliche Kommunikation: Halten Sie alle Meldungen und Antworten schriftlich fest.
• Dokumentation: Führen Sie ein Protokoll über Ihr Lüft- und Heizverhalten, idealerweise mit Datum und Uhrzeit.
• Mängelbeseitigung einfordern: Fordern Sie den Vermieter zur Behebung der Ursachen auf.

Für Vermieter

• Ursachenforschung: Verpflichtung, die Ursache des Schimmelbefalls zu ermitteln.
• Mängelbeseitigung: Bei baulichen Mängeln sind Sie zur Beseitigung verpflichtet.
• Fachleute hinzuziehen: Bei unklaren Ursachen sollten Sachverständige eingeschaltet werden.
• Information an Mieter: Über geplante Maßnahmen informieren und Zugang zur Wohnung vereinbaren.

Sanierung und Beseitigung

Eine professionelle Schimmelsanierung umfasst mehrere Schritte:

1. Ursachenanalyse: Identifikation der Feuchtigkeitsquellen.
2. Abgrenzung des Befalls: Betroffene Bereiche werden isoliert.
3. Entfernung des befallenen Materials: Tapeten, Putz oder Bodenbeläge werden entfernt.
4. Desinfektion: Einsatz von schimmelabtötenden Mitteln.
5. Trocknung: Einsatz von Bautrocknern, um Restfeuchte zu entfernen.
6. Bauliche Sanierung: Behebung von Mängeln wie Dämmungsproblemen oder Leckagen.
7. Abschlusskontrolle: Messung der Feuchtigkeit und Prüfung auf verbleibende Schimmelsporen.

Besondere Risikoräume im Winter

Badezimmer und Küche

• Hohe Luftfeuchtigkeit: Durch Duschen, Baden und Kochen steigt die Feuchtigkeit schnell an.
• Tipps zur Prävention:
  • Abluftsysteme nutzen: Dunstabzugshauben und Lüfter einschalten.
  • Fenster öffnen: Direkt nach der Nutzung stoßlüften.
  • Oberflächen trocken wischen: Wasser von Fliesen und Arbeitsflächen entfernen.
  • Türen geschlossen halten: Verhindert die Ausbreitung von Feuchtigkeit in andere Räume.

Schlafzimmer

• Feuchtigkeit durch Atmung: Pro Nacht gibt ein Mensch bis zu 1,5 Liter Feuchtigkeit ab.
• Tipps zur Prävention:
  • Morgendliches Lüften: Direkt nach dem Aufstehen intensiv lüften.
  • Betten auslüften lassen: Decken und Kissen aufschütteln und nicht sofort machen.
  • Keine Wäsche trocknen: Vermeiden Sie zusätzliche Feuchtigkeitsquellen.
  • Luftzirkulation fördern: Keine Vorhänge oder Möbel direkt vor Heizkörpern oder an Außenwänden platzieren.

Keller

• Feuchte Wände: Erdberührte Wände sind oft kühler und feuchter.
• Tipps zur Prävention:
  • Richtiges Lüften: Im Winter ist die Außenluft trockener; daher kann häufiger gelüftet werden.
  • Lagermethoden: Gegenstände auf Regalen und nicht direkt auf dem Boden lagern.
  • Feuchtigkeitssperren: Bei Bedarf feuchtigkeitsabweisende Farben oder Materialien verwenden.
  • Regelmäßige Kontrolle: Feuchtigkeit und mögliche Schimmelstellen im Auge behalten.

Fazit

Die Prävention von Schimmelpilzbefall ist insbesondere in den Wintermonaten von großer Bedeutung. Durch eine Kombination aus richtigem Heiz- und Lüftungsverhalten, baulichen Maßnahmen und bewusster Lebensweise können Sie das Risiko erheblich reduzieren. Sollte es dennoch zu Schimmelpilzbefall kommen, ist schnelles Handeln gefragt. Bauexperts steht Ihnen mit Expertise und umfassenden Dienstleistungen zur Seite, um gesundheitliche Risiken und langfristige Schäden an Ihrer Immobilie zu vermeiden.